+36 30 477-4288
INFO@KUCSMAINGATLANOK.HU
CSOK-kal vásárolt ingatlanok esetén 0% az illeték, valamint ÁFA visszaigénylésre is lehetőség van, ezzel több millió forint megtakarítás érhető el!
1. Milyen célokra igényelhető a megújult CSOK?
- új lakás építéséhez,
- új lakás vásárlásához,
- használt lakás vásárlásához,
- használt lakás bővítéséhez.
2. Ki után vehető igénybe a kedvezmény?
CSOK igényelhető az igénylővel közös háztartásban élő, általa eltartott és a megvásárolt új lakásba vele együtt beköltöző gyermekkel. A gyermeket az igénylésnél 25 éves korig lehet figyelembe venni, függetlenül attól, hogy felsőoktatásban tanul vagy sem. A rendeletek alkalmazásában a gyermek fogalma:
- a magzat vagy az ikermagzat – a várandósság betöltött 12. hetét követően figyelembe vehető az igénylésnél
- az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja
- a 25. életévét még nem töltötte be
- a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg
- a fiatal házaspár – meglévő gyermekei számától függetlenül – legfeljebb 2, ( 10+10 CSOK esetén – meglévő gyermekei számától függően – legfeljebb 3) születendő gyermek vállalása esetén.
3. Mitől függ az igényelhető támogatás összege?
- Az igénybe vehető CSOK összege függ a támogatás céljától, a meglévő eltartott és/vagy a vállalt gyermekek együttes számától, illetve jogszabályilag meg lett határozva a lakás minimális hasznos alapterülete.
4. Fontos határidők
Vásárlás esetén a támogatás igénylésekor az adásvételi szerződés dátuma nem lehet 180 napnál régebbi.
CSOK új lakás vásárlásához
Lakás minimális hasznos alapterülete:
- egy gyermek esetén legalább 40 m2,
- két gyermek esetén legalább 50 m2,
- három vagy több gyermek esetén legalább 60 m
Mozaik családok is élhetnek a lehetőségekkel.
Gyermekvállalási határidő: 1 gyermek 4 év, 2 gyermek 8 év, 3 gyermek 10 év
Személyi feltételek – általános rendelkezések
A támogatás igénylésekor a Rendelet szerinti személyi feltételeknek is eleget kell tenni, ezek valamelyikének nem teljesülése esetén a CSOK nem igényelhető.
- OEP igazolás : 1 és 2 gyermek esetén legalább 180 napja, 3 gyermeknél 2 éve TB biztosított
- NAV igazolás : minden igénylőnek köztartozás mentesnek kell lennie
- Megelőlegezett CSOK (gyermek bevállalás):
Igénylésére legfeljebb három gyermek vállalásával csak olyan fiatal házaspárok jogosultak, ahol a kérelem beadásának pillanatában legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét, azzal, hogy ha korábban gyermekvállalásra tekintettel szerződéssel rendelkeztek, az e Rendelet szerinti megelőlegezésre csak akkor jogosultak, ha a korábbi gyermekvállalás teljesült. - Erkölcsi bizonyítvány : szükséges mindkét igénylőtől
Az ügyfél választása, hogy nyilatkozatot tesz az iratok meglétéről vagy továbbra is benyújtja a jogszabályi feltétel alátámasztására szolgáló dokumentumokat. Egyetlen kivétel ez alól, az OEP igazolás, azt továbbra is szükséges beszerezni.
Folyósítási feltételek
A tervezőasztalról értékesített ingatlanoknál is igényelhető a CSOK, már a használatbavételi engedély kiadását megelőzően is, ugyanis elegendő a kérelem időpontjában építési engedéllyel rendelkezni.
A támogatási szerződés megköthető, a CSOK összegének folyósítására viszont kizárólag a használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány hitelintézet részére történő bemutatását követően, egy összegben kerülhet sor.
Tárgyi feltételek
– Az igénylő házaspár vagy élettársak esetén mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie a támogatással érintett ingatlanban. (A lakásban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont.)
A lakás 10 évig lakóhelyül kell, hogy szolgáljon.
Folyósítást követően 90 napon belül be kell mutatni minden együtt költöző lakcímkártyáját.
A lakópark lakásainak megvásárlásához készpénzfizetés mellett hitelfelvételt is segítségbe vehetnek a vevőink.
Hitelügyintézői szolgáltatásunk során szakképzett tanácsadónk segít ügyfeleinknek személyre szabottan kiválasztani a legmegfelelőbb hitellehetőséget a kiválasztott lakás megvásárlásához, és megkeresni a legkedvezőbb ajánlatot a Bankok kínálatai közül.
Díjmentesen, testre szabott és gyors pénzügyi megoldásokat kínálunk ügyfeleink céljainak megvalósításához.
Szolgáltatásunkat a bankfüggetlenség, a biztonságos és gyors ügyintézés jellemzi.
Állami támogatással igényelt hitel, és Családi Otthonteremtési Kedvezmény egy helyen.
A hitel legfontosabb feltételei:
- A házaspár nőtagja elmúlt 18 éves, de még nem töltötte be a 41. életévét.
- A házaspárnak meg kell felelnie majd az egyes bankok által meghatározott hitelezhetőségi feltételeknek. Erről pontos részleteket később lehet majd csak tudni.
- A pár egyikének összességében legalább három év folyamatos tb-jogosultságot kell igazolnia (ez lehet felsőoktatási tanulmány, magyar tb-jogosultság vagy külföldi tb-jogviszony, amelyek összeadódhatnak).
- Az igénylő nem lehet büntetett előéletű.
- A pár egyik tagja sem szerepelhet rossz adósként a KHR adatbázisban.
- Amennyiben a házaspár valamely tagjának már van gyermeke, akkor az egyik félnek legalább az első házasságában kell élnie.
- Egyik házas félnek sem lehet a NAV felé köztartozása.
- A babaváró hitel futamideje 20 év, a havi hiteltörlesztő összege pedig nem haladhatja meg – kezességvállalási díjjal együtt – a havi 50 ezer Ft-ot.
- Amennyiben 2019. július 1-et követően a házaspárnak gyermeke születik – pontosabban a magzat 12 hetes korától – három évre felfüggesztik a hitel törlesztését. A második gyermek után újabb három éves fizetési moratórium következik, miközben elengedik a fennálló hiteltartozás 30%-át is, a harmadik gyermeknél pedig elengedik a teljes fennálló tőketartozást.
- Fontos megemlíteni, hogy amennyiben nem születik gyermek az első öt évben, akkor az igénybe vett kamatkedvezményt egy összegben vissza kell fizetni, a kamatmentes hitel pedig piaci kamatozásúvá válik.
