Finanszírozási ajánlatok

A lakópark lakásainak megvásárlásához készpénzfizetés mellett hitelfelvételt is segítségbe vehetnek a vevőink.

Hitelügyintézői szolgáltatásunk során szakképzett tanácsadónk segít ügyfeleinknek személyre szabottan kiválasztani a legmegfelelőbb hitellehetőséget a kiválasztott lakás megvásárlásához, és megkeresni a legkedvezőbb ajánlatot a Bankok kínálatai közül.
Díjmentesen, testre szabott és gyors pénzügyi megoldásokat kínálunk ügyfeleink céljainak megvalósításához.

Szolgáltatásunkat a bankfüggetlenség, a biztonságos és gyors ügyintézés jellemzi.

Állami támogatással igényelt hitel, és Családi Otthonteremtési Kedvezmény egy helyen.

1. Milyen célokra igényelhető a megújult CSOK?

• új lakás építéséhez,
• új lakás vásárlásához,
• használt lakás vásárlásához,
• használt lakás bővítéséhez.

2. Ki után vehető igénybe a kedvezmény?

CSOK igényelhető az igénylővel közös háztartásban élő, általa eltartott és a megvásárolt új lakásba vele együtt beköltöző gyermekkel. A gyermeket az igénylésnél 25 éves korig lehet figyelembe venni, függetlenül attól, hogy felsőoktatásban tanul vagy sem. A rendeletek alkalmazásában a gyermek fogalma:

• a magzat vagy az ikermagzat – a várandósság betöltött 12. hetét követően figyelembe vehető az igénylésnél
• az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja
• a 25. életévét még nem töltötte be
• a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg
• a fiatal házaspár – meglévő gyermekei számától függetlenül – legfeljebb 2, ( 10+10 CSOK esetén – meglévő gyermekei számától függően – legfeljebb 3) születendő gyermek vállalása esetén.

3. Mitől függ az igényelhető támogatás összege?

• Az igénybe vehető CSOK összege függ a támogatás céljától, a meglévő eltartott és/vagy a vállalt gyermekek együttes számától, illetve jogszabályilag meg lett határozva a lakás minimális hasznos alapterülete.

4. Fontos határidők

Vásárlás esetén a támogatás igénylésekor az adásvételi szerződés dátuma nem lehet 180 napnál régebbi.

CSOK új lakás vásárlásához

Lakás minimális hasznos alapterülete:

• egy gyermek esetén legalább 40 m2,
• két gyermek esetén legalább 50 m2,
• három vagy több gyermek esetén legalább 60 m

Mozaik családok is élhetnek a lehetőségekkel.
Gyermekvállalási határidő: 1 gyermek 4 év, 2 gyermek 8 év, 3 gyermek 10 év

Személyi feltételek – általános rendelkezések
A támogatás igénylésekor a Rendelet szerinti személyi feltételeknek is eleget kell tenni, ezek valamelyikének nem teljesülése esetén a CSOK nem igényelhető.

• OEP igazolás  : 1 és 2 gyermek esetén legalább 180 napja, 3 gyermeknél 2 éve TB biztosított
• NAV igazolás : minden igénylőnek köztartozás mentesnek kell lennie
• Megelőlegezett CSOK (gyermek bevállalás):
  Igénylésére legfeljebb három gyermek vállalásával csak olyan fiatal házaspárok jogosultak, ahol a kérelem beadásának pillanatában legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét, azzal, hogy ha korábban gyermekvállalásra tekintettel szerződéssel rendelkeztek, az e Rendelet szerinti megelőlegezésre csak akkor jogosultak, ha a korábbi gyermekvállalás teljesült.
• Erkölcsi bizonyítvány : szükséges mindkét igénylőtől

Az ügyfél választása, hogy nyilatkozatot tesz az iratok meglétéről vagy továbbra is benyújtja a jogszabályi feltétel alátámasztására szolgáló dokumentumokat. Egyetlen kivétel ez alól, az OEP igazolás, azt továbbra is szükséges beszerezni.

Folyósítási feltételek

A tervezőasztalról értékesített ingatlanoknál is igényelhető a CSOK, már a használatbavételi engedély kiadását megelőzően is, ugyanis elegendő a kérelem időpontjában építési engedéllyel rendelkezni.

A támogatási szerződés megköthető, a CSOK összegének folyósítására viszont kizárólag a használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány hitelintézet részére történő bemutatását követően, egy összegben kerülhet sor.

Tárgyi feltételek
– Az igénylő házaspár vagy élettársak esetén mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie  a támogatással érintett ingatlanban. (A lakásban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont.)

A lakás 10 évig lakóhelyül kell, hogy szolgáljon.
Folyósítást követően 90 napon belül be kell mutatni minden együtt költöző lakcímkártyáját.

A hitel legfontosabb feltételei:

• A házaspár nőtagja elmúlt 18 éves, de még nem töltötte be a 41. életévét.
• A házaspárnak meg kell felelnie majd az egyes bankok által meghatározott hitelezhetőségi feltételeknek. Erről pontos részleteket később lehet majd csak tudni.
• A pár egyikének összességében legalább három év folyamatos tb-jogosultságot kell igazolnia (ez lehet felsőoktatási tanulmány, magyar tb-jogosultság vagy külföldi tb-jogviszony, amelyek összeadódhatnak).
• Az igénylő nem lehet büntetett előéletű.
• A pár egyik tagja sem szerepelhet rossz adósként a KHR adatbázisban.
• Amennyiben a házaspár valamely tagjának már van gyermeke, akkor az egyik félnek legalább az első házasságában kell élnie.
• Egyik házas félnek sem lehet a NAV felé köztartozása.

• A babaváró hitel futamideje 20 év, a havi hiteltörlesztő összege pedig nem haladhatja meg – kezességvállalási díjjal együtt – a havi 50 ezer Ft-ot.
• Amennyiben 2019. július 1-et követően a házaspárnak gyermeke születik – pontosabban a magzat 12 hetes korától – három évre felfüggesztik a hitel törlesztését. A második gyermek után újabb három éves fizetési moratórium következik, miközben elengedik a fennálló hiteltartozás 30%-át is, a harmadik gyermeknél pedig elengedik a teljes fennálló tőketartozást.
• Fontos megemlíteni, hogy amennyiben nem születik gyermek az első öt évben, akkor az igénybe vett kamatkedvezményt egy összegben vissza kell fizetni, a kamatmentes hitel pedig piaci kamatozásúvá válik.